Благотворные перемены - необратимы

В прошлом году новые квартиры по данной программе получили более 200 семей. Но, как говорится, чем дальше в лес, тем больше дров. Администрация города понимает, что за программой необходимо осуществлять более жесткий контроль, так как речь идет о недвижимости, которая для многих всегда была лакомым кусочком. А, учитывая возможности местных строителей и темпы возведения новостроек, жилищный вопрос обитателей общежитий мог бы решаться и быстрее. Возможно, это и стало одной из причин смены руководства в Муниципальном казенном предприятии «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (ВЖКК). Напомним, данная организация отвечает за эксплуатацию муниципальных общежитий и за программу их расселения.

Настоящая «BOSS»
Отличительная черта жизни в общежитиях - ты все время на виду. Здесь как на ладони видны все твои удачи, а также промахи, ошибки. Данную закономерность понимают все, кто хоть когда-то имел общежитскую прописку.

Несколько лет назад, кстати, по рекомендации одного известного депутата городской Думы, директором ВЖКК была назначена Татьяна Якунина. Это человек, который много лет прожил в общежитиях. Казалось, что, опираясь на этот опыт, она будет эффективно работать на благо своих же соседей…

Однако финансовая обстановка в Воронежском жилищно-коммунальном комбинате постоянно усугублялась. Безусловно, у происходящих процессов были и объективные причины. Каждый год на баланс этого казенного предприятия принимались все новые и новые брошенные ведомствами общежития. Как правило, они были в плохом состоянии. В более-менее божеский вид их приводили за счет средств городского бюджета. Из этого же источника осуществлялось и финансирование самого предприятия. Причем средства из бюджета перечислялись регулярно, но, несмотря на это, в комбинате почему-то возникла задолженность по зарплате, составляющая несколько месяцев. Сформировались и серьезные долги по налогам, что, как правило, чревато процедурой банкротства.

Для того чтобы объективно разобраться в ситуации, мэр Борис Скрынников еще в прошлом году направил в ВЖКК комиссию. Дабы не утомлять читателей длинными отчетами, остановим ваше внимание на следующих сведениях.

Осенью 2007 года, как раз в то время, когда сотрудники комбината несколько месяцев сидели без зарплаты, в столичном глянцевом журнале «BOSS» появляется интервью с воронежским директором Татьяной Якуниной. Несколько страниц текста с чувством повествуют о том, как профессионально трудится на общежитской ниве Татьяна Алексеевна. Также говорится и о том, какой у нее счастливый дружный коллектив. Подобные публикации всегда сопровождаются фотосессией и Татьяна Якунина представлена в журнале в самых разных ракурсах. Глядя на нее, невольно думаешь: вот она, настоящая «Леди-BOSS»! Размах - ну просто царский. Одни расходы на рекламу, оплаченные из кассы комбината, составили более полумиллиона рублей. И это в то время, когда сотрудники сидели без зарплаты. Правда, непонятно: а что, собственно, рекламировать на комбинате? Разве что себя любимую?

Новая жизнь общежитий
29 декабря распоряжением мэра директором Воронежского жилищно-коммунального комбината была назначена Лилия Кирьянова. Эта интеллигентная женщина хорошо знакома общежитскому люду. Именно она возглавляла общественную организацию «Совет общежитий проспект Труда» и во многом благодаря ее усилиям жильцам этих трех общежитий удалось выиграть суд, который признал продажу бывших общежитий «Промтекстиля» частной фирме незаконной. Теперь у проживающих здесь людей появилась надежда на приватизацию комнат и расселение.

Едва вступив в должность, Лилия Владимировна сразу же погрузилась в пучину проблем, которые так и не были разрешены прежним руководителем.

- Со дня на день мы ждем судебных приставов. У комбината большие долги по налогам и коммунальным платежам. Уже выписан исполнительный лист на взыскание более 7 миллионов рублей. Этот вопрос нужно решать сейчас, иначе они опишут наше имущество и работа предприятия усложнится. Самому предприятию с возникшей проблемой не справиться, необходима помощь городской администрации. За 2 последних года накопились просто баснословные суммы долгов, поэтому мы понимаем, что в один момент расплатиться с ними невозможно. Поэтому мы постараемся сформировать график погашения задолженности.

Расселение продолжается
Большинство жителей общежитий в связи со сменой руководства интересует вопрос: а будет ли продолжена программа расселения общежитий? Безусловно, процесс теперь не остановить. Более того, администрация города ставит задачу новому руководству - ускорить темпы расселения жильцов. Заставить работать программу еще более эффективно, чтобы удовлетворить потребности всех нуждающихся.

- Ускорение процесса - это реальность, - говорит Лилия Кирьянова. - Например, ДСК готов предоставлять очередникам готовое жилье, не дожидаясь, пока будет построен дом. До моего прихода схема была такова. Квартиры первоначально предлагались первым десяти очередникам, и пока они не расселятся, людям, следующим по спискам далее, ничего не предлагали. Сейчас квартиры на выбор будут предоставляться всем очередникам. Есть люди, которые согласны на любой район, на любую квартиру. Заявлений на участие в программе очень много. В данный момент прорабатывается возможность расселения и аварийных общежитий. Мы будем работать и далее в этом направлении.

Доступное жилье для молодых семей - реальность
- Расселение общежитий - это острая проблема для самой малообеспеченной части населения, у которой практически нет перспективы на получение квартир и улучшение своих жилищных условий, - продолжает Лилия Кирьянова. - В Конституции нашей страны записано, что Российская Федерация - это социальное государство. Мы решили сделать для самых необеспеченных людей свою городскую программу расселения. Тем более что проблема, с которой сталкиваются люди, серьезным бременем ложится на плечи нашего бюджета. Ежегодно более 100 миллионов рублей выделяется на финансирование муниципальных общежитий.

Программу расселения общежитий мы запускали в течение трех лет, и сейчас процесс пошел. Впервые в нашей стране реализуется не просто программа расселения, а программа строительства доступного жилья. Люди получают новые комфортные квартиры по цене 4,5 тысячи рублей за квадратный метр. В 2007 году было предоставлено более 200 квартир. Процесс не остановить. В течение ближайших 4-5 лет мы планируем переселить в отдельные квартиры как минимум 80 процентов проживающих в общежитиях людей.

- Можно ли использовать опыт расселения общежитий и при строительстве жилья для молодых семей?

- Конечно, можно! Об этом не раз говорил мэр Борис Скрынников. Не секрет, что сегодня реализация программы «Доступное жилье для молодых семей» идет медленно. Например, молодой семье выдают сертификат, по которому супруги получают сумму максимум до 400 тысяч рублей, а остальные деньги должны где-то найти. В итоге многие отказываются от участия в программе. А если мы пойдем по схеме, которая была реализована в общежитиях, то фактически молодые семьи смогут претендовать даже на двухкомнатные квартиры. С учетом субсидии квадратный метр им обойдется в 5 тысяч рублей, и это реально. Но для этого необходимо, чтобы и областная власть подключилась к данному процессу, так как в ее полномочия входит предоставление участков в городе Воронеже. Если же будут выделяться земельные участки именно под строительство жилья для молодых семей, то инвесторы готовы по льготной цене реализовывать до 50 процентов квартир.

Елена Попова