Капремонт в складчину

Об этом сообщил директор департамента развития городского хозяйства и ЖКХ Александр Ковалев.

На минувшей неделе вместе с делегацией из областного управления по жилищно-коммунальной политике он вернулся из Москвы, где отстаивал в Фонде заявки, поданные от Воронежа. Кстати, их оформление пришлось проводить в пожарном порядке, всего за три дня, поэтому сотрудники департамента работали над ними, можно сказать, круглосуточно. Но вины Воронежа здесь нет. Москва слишком затянула с разработкой новых форм для участников федеральной программы, а старые к рассмотрению не принимала.

Окончательно же вопрос о выделении Воронежу финансовых средств будет решен 2-3 апреля на заседании совета Фонда действия реформированию ЖКХ. После чего можно ожидать поступления денег в Воронеж, но сначала они придут на счет областного казначейства, потом будут распределены по муниципалитетам.

Предполагается, что из федерального бюджета в Воронеж поступят 250 млн. руб., но общая сумма средств на проведение капремонта окажется более 300 млн. Дело в том, что новая федеральная программа предусматривает обязательное софинансирование как со стороны регионального и муниципального бюджета, так и со стороны собственников жилья. Они обязаны будут внести 5 процентов от суммы, необходимой на капремонт своего дома. Как уточнил Александр Ковалев, спектр мероприятий, включенных в капитальный ремонт, охватывает: замену сантехники, электрики, ремонт кровли, подвалов, подъездов и фасадов зданий. Что же касается замены лифтов, то это очень дорогостоящая часть работы, и включать ее в план капремонта можно только в исключительных случаях.

Александр Ковалев акцентировал внимание на участии населения в софинансировании работ. Такая практика в нашей стране применяется впервые, и многие люди еще попросту не понимают, почему они должны платить за капремонт дома из своего кармана.

Когда была объявлена приватизация жилья, все быстро просчитали ее положительные стороны, а вот то, что собственникам придется теперь нести ответственность за содержание своего жилья, многие еще не осознали.

Одним из главных условий получения средств из Фонда содействия является выбор способа управления многоквартирным домом. Деньги будут выделяться лишь там, где организовано ТСЖ, либо дом передан на обслуживание в управляющую компанию. Решение о софинансировании должно приниматься только на общем собрании собственников жилья. Которые и должны решить, что необходимо им заменить в первую очередь, составить смету расходов и просчитать, с какой суммой они примут участие в ремонте. Скажем, если в доме 50 квартир, а стоимость ремонта оценивается в 50 тыс. руб., то каждому собственнику придется раскошелиться всего на одну тысячу рублей. По словам Александра Ковалева, с жителями тех 143 многоквартирных домов, которые оказались первыми в списке на капремонт, таких вопросов не было, они быстро согласились принять участие в финансовых вливаниях. Но в целом же ситуация в городе на сей счет неоднозначная. Особенно сложно с теми домами, где живет большое число пенсионеров, поэтому в ближайшее время в администрации города будет разработана система рассрочки платежей.

Пока необходимость финансового бремени на проведение капремонта осознали члены ТСЖ, которые сегодня активно подают заявки. А вот управляющие компании не спешат включаться в эту работу, поэтому на текущей неделе в мэрии прошло совещание с руководителями управляющих компаний, которым разъяснили требования законодательства, так как именно они должны будут в дальнейшем работать с населением.

250 млн. руб. - это не вся сумма, которая может прийти из Фонда содействия реформированию ЖКХ в нынешнем году. Всего же, по словам Александра Ковалева, можно ожидать поступления 750 млн. А если прибавить к ним средства, собранные на местах, то получится не такая уж маленькая сумма - более одного миллиарда рублей.

Всего же до 2012 года по данной программе Воронеж надеется получить более 2 млрд. руб., а всего на эти цели будет израсходовано около 3 млрд. На эти деньги в городе планируется отремонтировать 1259 домов из примерно 4,2 тыс., только в текущем году - примерно 400.

Что же касается переселения людей из ветхого и аварийного жилья, то в первом полугодии в эту программу войдут 29 домов, а затраты составят 115 млн. руб.