Газета,
которая объединяет

Плохая им досталась доля

Как воронежцы стали жертвами жилищного лохотрона
Рубрика: ЧП/Криминал№ 38 (1753) от
Автор: Ирина Костенко

Квартирный вопрос многим горожанам портит жизнь. И этим частенько спешат воспользоваться дельцы и аферисты разных мастей. Так, в 2006 году более 130 воронежцев стали жертвой одной «лавочки», пообещавшей решить их проблемы с жильем легко и просто. Однако долгожданного крова, положенных по договору денег на его покупку они так и не получили, вложенные средства потеряли, а справедливости по отношению к себе добиваются до сих пор.

Потребительский ипотечный кооператив (ПИК) «Строим вместе» начал свою деятельность в 2004 году. Создатели компании и одноименной программы покупки недвижимости предлагали воронежцам приобрести жилье в ипотеку «на выгодных условиях». На первый взгляд – все открыто и прозрачно: вступаешь в ипотечный кооператив, накапливаешь первую половину пая в общем паевом фонде кооператива (или 30-60 процентов от стоимости недвижимости), затем – получаешь право на подбор жилья и заем в рассрочку на 10 лет под 3-5% годовых. Выбираешь – оформляешь в собственность с залогом – ипотекой на кооператив. На деле же вышло не так...

Елена Башкирова из Воронежа узнала о кооперативе ПИК «Строим вместе» из рекламного материала в газете, где красочно расписывались преимущества приобретения жилья через кооператив. Когда женщина пришла в офис компании, менеджер подробно объяснила условия договора. Так, согласно документу она должна была внести 40% от ориентировочной стоимости квартиры и, соблюдая график платежей, получить по очереди в течение шести-девяти месяцев займ на приобретение недвижимости.

– Тогда деятельность кооператива сомнений у меня не вызвала, – вспоминает Елена. – Я видела в офисе двух менеджеров, бухгалтера и самого председателя кооператива Александра Гончарова, других клиентов. Словом, в помещении из трех-четырех комнат царила рабочая обстановка.

Я заключила договор в 2005 году и оплатила 240 000 руб. – тогда это составляло 40% от цены квартиры, 10 000 руб. – за услуги риелтора, 13500 руб. – членский вступительный взнос…

А затем, как добросовестный участник кооператива, Елена Башкирова в течение 11 месяцев выплачивала паевые и членские взносы. Но в результате все, что она получила от кооператива после оговоренных сроков платежей – это квитанции об оплате, но никак не обещанный заем. На требования вернуть деньги, расторгнув договор, в кооперативе пайщице отвечали, что средств в организации, увы, нет.

Александр Шамрин из Нововоронежа познакомился с кооперативом «Строим вместе» сначала заочно – на крупном предприятии. Кстати, этот проект, как рассказал Шамрин, презентовал работникам предприятия известный в области человек, депутат облдумы. Буквально в этот же день о жилищной программе «Строим вместе» вышла передача по местному телевидению. Говорили авторы программы убедительно – постоянно ссылались на областные и федеральные проекты доступности жилья, заручались поддержкой весомых людей в регионе… Словом, Александр решил заключить с кооперативом договор. Ссуду ему обещали выдать не позднее, чем после восьми месяцев платежей. Однако…

– Я приехал посмотреть продвижение очереди, – рассказал Александр. – Она стояла на месте. Павел Снурницин, риелтор кооператива, ответил, что летом все в отпусках, затишье, а осенью очередь быстро пойдет. Осенью я пришел уже с претензиями. И тогда от Снурницина мы узнали, что Александр Гончаров уже не председатель – он «мошенник», а Снурницин принял «бразды» правления. Пошли скандалы, собрания. Собраний было много – крик, слезы, даже угрозы в адрес Гончарова – он же с них просто сбегал, боясь, что скандал может перерасти в драку. Тогда стало ясно, что нас обманывают…

Вскоре руководитель кооператива и вовсе исчезает, бросив организацию, а вместе с ней – больше сотни людей, которые доверили ему деньги.

Миром не получилось

Герои нашей публикации пытались разойтись с кооперативом миром – писали заявления о выходе из кооператива и требовали вернуть свои вложения. Добились лишь незначительных сумм возврата своих накоплений. В ПИКе им поясняли: средств нет. Около 40 участников программы решили бороться до конца и обратились в суд – и благополучно выиграли процесс. 90 человек в суд не пошли…

И вот практически у всех сорока человек на руках – решения суда, согласно которым ПИК «Строим вместе» обязан вернуть пайщикам деньги. И что же? Пять лет исполнительные листы по этому делу находились у судебных приставов – и решения суда так и остались на бумаге. Получилось так, что взять уже просто не с кого: кооператив фактически банкрот, а его бывший владелец исчез…

Как оказалось, не так уж и бесследно. Информацию о нем нашел юрист Сергей Александров. Как выяснилось, Александр Гончаров преспокойно пересек границу страны и остановился в Беларуси. Минюст Беларуси дает информацию о том, что Гончаров имеет временную регистрацию в Минске. Там он владеет недвижимостью и… несколькими подобными кооперативами, работая по той же отточенной схеме. И уже есть минский форум обманутых дольщиков.

Александров уверен: все произошедшее чистой воды мошенничество, причем с квалификацией по ч.4 ст.159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). К слову заметить, еще в 2006 году «по факту хищения мошенническим путем денежных средств, принадлежащих ПИК «Строим вместе», по признакам состава преступления, предусмотренного этой статьей, сотрудники Ленинского РОВД Воронежа возбуждали уголовное дело. Затем – приостанавливали и вновь возобновляли. Законность действий, предпринимаемых Ленинским РОВД, не раз проверяла прокуратура – и отменяла решения об отказе в возбуждении уголовного дела «ввиду неполно установленных обстоятельств». И так по сей день.

Трудности сыска

Как рассказал нам Илья Зурашвили, старший следователь следственной части по расследованию организованной преступности Главного следственного управления при ГУВД по Воронежской области, подобные схемы не новы – они известны еще с 90-х годов. Сходных же дел в производстве у правоохранителей много. И они связаны не только с жильем, но и, например, автомобилями.

– Что касается данного дела, – объяснил следователь, – сейчас оно приостановлено в связи с неустановлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых. Руководитель кооператива в розыске. Ранее следственные действия и экспертизы показывали, что хищения не было. Деньги, внесенные пайщиками, использовались на рекламу и деятельность кооператива – аренду офиса, покупку мебели, зарплаты работникам. Пока установлен только факт растрат денежных средств ненадлежащим образом. Для дальнейшего хода дела необходимо допросить еще раз руководителя кооператива, который, как недавно выяснилось, находится в Минске. А это другая страна – и местные правоохранительные органы не могут действовать напрямую, а только через департамент МВД и согласно международному законодательству, что значительно осложняет ситуацию.

Получается, что доверчивых людей проще простого обвести вокруг пальца – главное, вовремя рвануть за границу?