Яблоко согласия
В воронежском Доме архитектора прошли публичные слушания, на которых горожане высказали свое мнение о будущем участка по адресу: Московский проспект, 142. Абсолютным большинством голосов собравшиеся одобрили перевод 24,4 га под бывшим яблоневым садом из категории с/х земель в территорию многофункциональной общественной застройки.
Редко какой проект вызывал такой общественный резонанс, как неудавшаяся застройка яблоневого сада. Два с половиной года воронежские общественники воевали против проекта новых жилых кварталов.
И вот состоялись публичные слушания по новой застройке того же участка. И те же активисты сказали дружное «да» этим планам. Потому что новые объекты – не жилые высотки, растущие как грибы. А объекты социальной инфраструктуры, которая, увы, не успевает расти теми же темпами.
Здесь предполагается организовать настоящий образовательно-рекреационный кластер. Архитектор Дарина Палаш из бюро MLA+. представила концепцию развития территории: на одной ее части – школа на 2,8 тыс. мест, детский сад, школа искусств и спортивный комплекс, а также поликлиника и станция скорой помощи. На плане второй части бывшего сада прорисованы пешеходные и велосипедные дорожки, прогулочные зоны.
Все аспекты концепции вызвали оживленное обсуждение. Вице-мэр Воронежа по строительству Виктор Владимиров даже вынужден был несколько раз напомнить собравшимся, что тема публичных слушаний более прозаичная – сказать «да» или «нет» изменению статуса участков, ныне имеющих назначение сельхозземель. Один – перевести в территориальную зону О5 «Зона объектов дошкольного и школьного образования», второй – в «Зону зеленых насаждений специального назначения» Р6. Оба статуса строгие и не допускают не только жилищного строительства, но и офисного и гостиничного. Это позволит внести необходимые изменения в Генплан.
С трибуны и с мест выступали преимущественно жители прилегающих территорий – улицы Ломоносова, ЖК «Учитель» и «Спутник», настрадавшиеся от дефицита мест в детсадах и школах, и желание людей заглянуть в будущее, ускорить его по возможности (дети-то растут!) было очень велико. Поэтому то и дело они уходили от официальной темы, углубляясь в детали.
– Диалог получился интересный, живой. Из десятков выступивших только один человек был однозначно против, – подвел итоги встречи Виктор Владимиров. – Сегодня в городе нет аналогов школ такой вместимости. Предположительно речь идет о 2 млрд руб. инвестиций только в этот объект. Мы будем активно работать над привлечением федеральных средств и организацией муниципально-частного партнерства.
Сегодня некоторым активистам приходится еще преодолевать ностальгию по цветущему саду – для многих она связана с воспоминаниями детства и юности. Но доктор биологических наук, профессор Воронежского государственного лесотехнического университета Николай Харченко, кажется, поставил все точки над «и»:
– Этот сад был посажен в 1954 году, ему исполняется 65 лет. Срок жизни яблони в Центральном Черноземье – в среднем от 60 до 70 лет. Это не природный объект – он не обладает свойствами самовосстановления. Сад находится без ухода, по нашим оценкам, уже 15-20 лет. У яблони существует девять этапов жизненного цикла, и сейчас все деревья на территории сада уже на 8-9 этапе. К тому же объект – пожароопасен в сезон шашлыков.
Никто из выступавших не спорил с профессором – наоборот, делились собственными наблюдениями о мусоре, шприцах и подозрительных личностях в зарослях старого сада.
С этими «радостями» уже пора расставаться. Одна история кончилась, начинается другая.
