Коммунальный тандем

Привлечение частного капитала в сферу жилищно-коммунального хозяйства – процесс новый, однако уже набирающий обороты. Ярчайшим примером такого частно-государственного сотрудничества является концессионный договор между мэрией Воронежа и ООО «РВК-Воронеж». Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень, который 27 июня побывал в Воронеже с рабочим визитом, уверен, что опыт столицы Черноземья должны перенимать и другие города.

По вложениям и прибыль

В данном случае инвестор не только вложил свои средства в развитие водохозяйственного комплекса, но и взял на себя долги муниципального предприятия, которые до заключения концессионного договора составляли 800 млн руб.

– Следующий на очереди объект, который способен полностью решить проблемы водоснабжения левобережной территории города и, как следствие, позволит дальше развивать жилищный сектор, ВПС-21, – рассказывает Алексей Гордеев. – Речь идет об обеспечении потребностей микрорайонов «Озерки» и «Заречный».

По словам гендиректора ООО «РВК-Воронеж» Сергея Журавлева, стоимость проекта оценивается в 1,2 млрд руб. Министр отметил, что данный вид партнерства пока – редкий случай.

– Жилищно-коммунальная сфера осталась одной из последних отраслей экономики, куда пока всерьез не зашел частный капитал, – говорит Михаил Мень. – Наша задача – сделать максимально прозрачными и понятными правила игры в этом секторе.

Для этого специалисты ведомства уже подготовили пакет документов и нормативно-правовых актов, регулирующий частно-государственные отношения в коммунальной сфере. Главной гарантией для инвесторов в данной ситуации должна стать система долгосрочного тарифного регулирования.

Миллиарды во благо

– Бизнес, который приходит в сектор коммунального хозяйства, должен понимать свои перспективы и четко представлять, когда он сможет вернуть свои инвестиции, – считает Михаил Мень. – Для этого и создан принцип концессионных соглашений.

Порядка 70 крупных коммунальных объектов в стране уже воспользовались данным видом договорных отношений. Такое сотрудничество привлекло в коммунальную сферу около 227 млрд руб. инвестиций, о чем только лишь при государственном управлении пришлось бы только мечтать.

В Воронеже частно-государственное партнерство позволяет постепенно решать наиболее актуальный вопрос – водоснабжение.

– Со своей стороны мы делаем все возможное, – говорит Алексей Гордеев. – К примеру, мы успешно реализуем программу «Чистая вода». Только несколько лет работы в данном направлении дали ощутимые результаты. Пока программа только на областном уровне, но уже с 2015 она выйдет на федеральный.

В числе других программ, где отмечается успешное участие Воронежское области, Михаил Мень особенно выделил обеспечение жильем «обманутых дольщиков» и расселение граждан из аварийного жилья.

Алексей Гордеев, в свою очередь, назвал очень важным шагом создание министерства строительства и ЖКХ.

– Мы уже сегодня ощущаем, что оно становится также мощным идеологическим центром. Регионы рады этому событию и готовы встроиться в совместную работу, – отметил глава области.

Среда обитания

Кроме того, министр и глава региона побывали на архитектурном форуме «Зодчество VRN-2014». Основными участниками мероприятия стали представители Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований (подробнее – стр.5). Люди, от которых зависит внешний облик российских городов, имели возможность поделиться опытом. И, безусловно, для них оказалась ценной возможность задать вопрос руководителю недавно созданного министерства строительства и ЖКХ.

– В сферу деятельности нового государственного органа входит большое количество задач, некоторые из которых просто невозможно решить без помощи архитекторов, – считает Михаил Мень. – В вашей зоне ответственности – среда обитания человека. И без понимания того, какой она должна быть, вряд ли удастся сделать ее комфортной.

Гости Воронежа не могли не отметить отреставрированное здание Воронежского театра Драмы. Многих интересовал секрет успеха реализации подобных проектов.

– Никакого секрета нет, – уверяет глава региона. – Надо просто усердно трудиться, привлекая к работе талантливых людей, которые способны изменить облик города к лучшему. На Воронежском театре Драмы приятные преобразования города не закончатся. На очереди реконструкция театра оперы и балета и ввод в строй нового здания Камерного театра.