Газета,
которая объединяет

Хуже – значит, лучше?

Рубрика: Экономика№ 45 (2024) от
Автор: Юрий Бабаян

Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в Воронеже в I квартале 2016 г. составила 47123 руб., продемонстрировав рост в 1,8% по сравнению с IV кварталом 2015 г. Такие данные приводит Воронежстат. При этом, согласно данным ведомства, средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке за аналогичный период снизилась на 2,4% и составила 44451 руб.

Рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке отмечался по всем категориям жилой недвижимости. Наибольшим – 3,2% – он оказался в квартирах низкого качества, существующих исключительно на «вторичке». Цена «квадрата» здесь поднялась до 47202 руб., что дороже даже чем в квартирах улучшенного качества в новостройках (44777 руб.).

А вот на первичном рынке отмечалось падение – также по всем категориям жилой недвижимости. Наибольшее – 3,4% – как раз у квартир улучшенного качества.

Впрочем, рост цен на «вторичке» и падение на «первичке» вовсе не означает, что квартиры в новостройках оказались дешевле, чем в старом жилфонде. Те же квартиры низкого качества, например, имеют незначительную площадь, что делает их финансово привлекательными для покупателей, стесненных в средствах.