Газета,
которая объединяет

ОДНа проблема на всех

Суммы платежей за общедомовые нужды нередко выставляют без проведения реальных расчетов

Об этом сообщил руководитель областной Госжилинспекции Виктор Крештель в ходе ежегодного отчета перед депутатами областной Думы. По его словам, в сфере начисления ОДН после перехода в 2014 году на прямые расчеты населения с ресурсоснабжающими организациями произошел ряд негативных изменений.

В частности, налицо тенденция, когда крупные компании не утруждают себя работой по сбору средств с конкретных неплательщиков, а по умолчанию распределяют долг на добросовестных жильцов. Кроме того, многие «ресурсовики» и не пытаются произвести расчеты ОДН в домах. Вместо этого они выставляют воронежцам к оплате ничем не подкрепленные показания, которые просто в итоге покрывают затраты компании.

Хитросплетения рынка

По мнению Виктора Крештеля, сфера ЖКХ снова нуждается в серьезной корректировке законодательной базы. И в этом вопросе руководитель региональной Госжилинспекции попросил помощи у депутатов Воронежской областной Думы.

В течение 2014 года Госжилинспекция получила 11 тыс. обращений и жалоб воронежцев. Порядка 80% из них касается вопросов начисления ОДН. При этом наибольшее число нарушений в данной сфере допущено со стороны поставщиков воды и электроэнергии.

Виктор Крештель высказал предположение о том, что, возможно, эффективнее было бы вернуться к схеме, когда за ОДН отвечали управляющие компании.

Мнения депутатов по этому вопросу разделились. Скажем, Иван Куликов (владелец строительной компании «К.И.Т.») поделился тем, что под его контролем работает УК, которая управляет домом из 360 квартир.

– Из них только в 42-х прописаны жильцы. Но реально живут во всех. Думаете, просто взыскать с них ОДН? Если же закрепить за УК ту часть долга, которую не оплатят жильцы, то мы просто разоримся. Рынок рухнет, – предположил депутат.

– Но мы не имеем право сбрасывать со счетов то, что действия ряда ресурсоснабжающих организаций требуют оценки со стороны прокуратуры! – отметила депутат Татьяна Головачева.

– Я бы хотел от самой Госжилинспекции услышать конкретный ответ: в какие областные и федеральные законы требуется внести изменения, чтобы привести сложившуюся ситуацию в сфере ЖКХ в норму? – внес предложение Анатолий Шмыгалев. Коллеги-депутаты его подержали.

Почем метр для народа?

В ходе отчетов с народными избранниками также встретился руководитель департамента архитектуры и строительной политики Олег Гречишников. Он рассказал, что в 2014 году в области введено 21 709 квартир общей площадью 1 560 тыс. кв. м. Это на 15% выше уровня прошлого года. 60% от общего ввода жилья или 926 тыс. кв. метров построено в Воронеже. Около 10-15 компаний являются основными застройщиками на территории областного центра. «Тройка» крупнейших компаний выглядит следующим образом: ОАО «Домостроительный комбинат» – 23%; ООО «Выбор» – 15%, ООО «ИП К.И.Т.» – 7,5%. Согласно официальным статистическим данным, рыночная стоимость жилья на конец 2014 года на первичном рынке составила 44 741 руб. за квадратный метр, на вторичном рынке – 48 137 руб.

Депутат Николай Булавин поинтересовался у чиновника:

– Зачем нам столько жилья, если покупательная способность воронежцев не позволяет его приобретать?

– На днях подписано распоряжение Правительства РФ о предоставлении Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и банкам 20 млрд руб. для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке. Это позволит, в том числе воронежцам, получать в банках кредит под 12-13%. При такой ставке мы прогнозируем резкий рост числа ипотечных кредитов, – пояснил Олег Гречишников.

Депутат Виктор Селютин спросил о том, контролируется ли департаментом состояние мощностей инженерной инфраструктуры в тех районах, где ведется наиболее активное жилищное строительство? По словам Олега Гречишникова, этот вопрос находится на постоянном контроле, и аспекты развития инфраструктуры прорабатываются упреждающе к началу масштабного жилищного строительства в том или ином районе.

КСТАТИ

В Воронеже могут начать строительство 21-го водозабора

Руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Вадим Кстенин рассказал депутатам, что на 2015 год по линии департамента Воронежская область подала заявки федерации на финансирование объектов в общей сумме около 2 млрд руб. В случае выделения этих средств, они будут направлены в том числе на строительство 21-го водозабора в Воронеже (1,2 млрд руб.) и водозабора в Лисках (700 млн руб.).