Кому ЖКХ, а кому – мать родная
Воронежские суды завалены исками с полей сражений всех со всеми: жителей, УК, жилинспекций, ТСЖ, прокуратур, поставщиков ресурсов. Отчего происходит такая буча в нашем ЖКХ? А оттого что законы в этой сфере позволяют много рыбы наловить в мутной воде, а ответственность за браконьерство весьма условна: ни одного жулика еще не посадили за фиктивные начеты, предъявленные населению.
Коммунальные паны дерутся, а чубы трещат у холопов из многоэтажек.
ОБСЛУЖАТ ПО-МОСКОВСКИ
В апреле 2018-го прокуратура Воронежской области возбудила пять уголовных дел по фактам причинения финансового ущерба: долг коммунальных предприятий перед поставщиками ресурсов к концу 2017-го превысил 1,3 млрд руб., а деньги воронежцев часто использовались «не по целевому назначению». А Госжилинспекция сообщила, что в 2017-м жители области 17000 раз обращались к ней с жалобами на УК и ТСЖ! Глава области Александр Гусев так оценил ситуацию: «Если УК умышленно нарушает права жильцов, надо не тысячу проверок провести и ни одну компанию при этом не лишить лицензии, а лучше провести 100 проверок и 90 из них закончить действенными мерами и… отлучить недобросовестную компанию от денег».
На заседании облправительства выяснилось, кстати, что в Воронеже 20% УК убыточны – а чего ж они с такой страстью сражаются за обладание многоэтажками?
В мае стало известно, что «коммунальный король» Вадим Ишутин продает столичной фирме «ПИК-Комфорт» треть городских УК с оборотом 1,3 млрд руб./год. А весь годовой оборот УК оценивают в 4 млрд руб. Есть за что воевать. Тем более жителей никто не спрашивает, хотят ли они нового хозяина.
У домов под управлением УК «Созвездие» знаменитого Михаила Палютина скопились горы мусора; на улице Острогожской начались боевые действия между УК «Вест 1» и «Наш дом»: сборы подписей, угрозы, разные протоколы общих собраний, двойные платежки, суды – все, как положено в коммунальном сражении.
А НЕ ЗАПЛАТЯТ – ОТКЛЮЧИМ УНИТАЗ
На фронтах коммунальной войны УК стали применять «химическое» оружие – заглушки на канализацию. По постановлению правительства РФ №354 в квартирах запрещено отключать тепло и холодную воду, а про канализацию правительство умолчало, и УК «Стройтехника» объявила, что за долги свыше 5000 руб. установит заглушки на канализацию, что ведет к затоплению самой квартиры и нижних этажей. А после уплаты долгов заглушку снимут не сразу и за отдельные 5000 руб. А задолжавшие больше 10000 руб. получат иски в суд, приставы арестуют их счета, ограничат право выезда за границу и управления автомобилем, арестуют имущество, а если должник отсутствует, объявят его в розыск.
В моем доме приведен список: на подъезд из 64 квартир 23 должника – это 36%! Бизнес, которому 36% покупателей не платят, – банкрот. Но если он не закрылся, а стремится к расширению, это значит, что покупателям втюхивают воздух или продают «услуги» по ценам, с лихвой покрывающим огромные убытки. Кроме того, долги недобросовестных плательщиков вешают на добросовестных.
ЛЕТНИЕ ХРОНИКИ СРАЖЕНИЙ
В июне жители дома №74 по ул.Ростовской добились ремонта протекающей крыши от УК лишь после обращения в ГЖИ. Она же обратилась в суд с заявлением об отзыве лицензии УК «Коммунальщик» все того же Палютина и заставила УК «Мастер» починить-таки крышу дома №286 по ул.9 Января. А УК, «обслуживающая» дом №9А по ул.Домостроителей, по иску ГЖИ была оштрафована на 100 тыс. руб.
В Железнодорожном районе полиция возбудила уголовное дело по фактам подделки подписей в протоколе общего собрания жителей дома №203 по Ленинскому проспекту.
А в многоэтажках по улице Димитрова появилось объявление, что ООО «Святогор» перекрыло им горячую воду, так как АО «УК Левобережного района» накопило перед ним больше 23 млн руб. долга.
УК «Доверие» поставила рекорд по числу ответчиков в своем иске в Центральный райсуд Воронежа, требуя взыскать более 200 тыс. руб. с 780 (!) собственников помещений в доме №27 по улице Тимирязева за ремонт пожарной сигнализации. УК ее починила, а собственники отказались платить целевой сбор. Возникла забавная проблема: как разместить в суде всех ответчиков?
В июле облпрокуратура возбудила уголовное дело по факту причинения «палютинской» УК «Созвездие» ущерба «Воронежтеплосети» на 8 млн руб., из которых 6 млн были перечислены на карточку владельца УК.
Следом ГЖИ покарала штрафом в 200 тыс. руб. УК, которая не исполнила ее предписание и не устранила на улице Шендрикова неисправность канализации: там фекалии текли в подвал дома.
В начале августа ГЖИ сообщила, что 16 УК лишились в Воронеже лицензий. Причина – неосуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на протяжении более шести месяцев.
А в Семилуках возникли жуткие свалки: УК «Управдом», вывозящая отходы с 85% площадок райцентра, перестала их обслуживать, причем в третий раз за полгода. УК объяснила это ростом цен на прием ТКО на полигоне, хотя для жителей плата за вывоз мусора выросла аналогично.
Следом вновь прозвучала УК «Городок»: в доме №4 по ул.Маршала Жукова протекают стены, а все обращения жителей в УК пользы не принесли.
А в Бутурлиновский райсуд поступил иск: житель потребовал от УК полмиллиона за затопление квартиры; из них 300 тыс. руб. – за моральный вред. Из-за текущей крыши его квартиру на верхнем этаже залило. Бутурлиновец оплатил 18 тыс. за экспертизу, и та насчитала цену ремонта в 247 тыс. руб. Кроме того, он потратился на поездки в Воронеж, а бензин нынче дорог.
При обсуждении этой информации в соцсетях воронежцы единодушно желали ему успеха.
