Строительную реформу смягчат вслед за пенсионной
Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на полях завершившегося Восточного экономического форума рассказал журналистам о грядущих изменениях в работе строительного комплекса страны. Некоторые из ответов, опубликованных ТАСС, являются прямым откликом на запросы воронежских строителей.
В частности, долгие годы у представителей отрасли вызывали недоумения ножницы между рыночной и «декретной» стоимостью квадратного метра жилья. Согласно исследованию «Берега», среднегодовая стоимость приобретения жилья в Воронеже для переселенцев из аварийных домов по приказам Минстроя в 2015 году составляла 31,5 тыс. руб, а на жилищном рынке – 47,8 тыс. руб. Аналогичные цифры 2016 года – 32,5 и 46,5 тыс. руб. , 2017-го – 33 и 43 тыс. руб. В текущем году разрыв в десятку сохраняется: 33,4 и 43,3 тыс. руб.
Удивительно ли, что участники социальных программ недовольны качеством предоставляемого жилья: оно стоит чуть ли не на треть дешевле «нормального»!
«Квадратный метр был недооценен, – цитирует источник главу Минстроя. – Сегодня при сносе или строительстве нового жилья мы рассчитываем стоимость квадратного метра и уже сразу понимаем, что расчеты неверны. Этот вопрос рассматривался на совещании с вице-премьером Виталием Мутко, и было принято решение пересмотреть методику. Мы уже начали работать, и наша задача – получить ее к 1 января 2019 года. Цена должна быть обоснованной и при этом – приближенной к реальности рынка...»
Увы, количество денег, поступающих в регионы по госпрограммам, с ростом министерской цены «квадрата» не увеличится: пересчеты лишь уменьшат количество получателей социальных квартир, переселенцев из аварийного жилья и т.п.
Зато для строителей, участвующих в госпрограммах, у Якушева нашлись хорошие новости. Национальный проект «Жилье и городская среда» будет включать не только строительство за госсчет объектов социальной инфраструктуры (школы, детсады). Неменьшим стимулом для застройщиков будет служить развитие инфраструктуры коммунальной: именно дороговизна строительства сетей служит главным тормозом для реализации социально значимых отраслевых программ.
Как считают эксперты, принятые меры могут значительно компенсировать отрицательный эффект отказа от долевого строительства – поэтапный процесс этой реформы начался в июле этого года.
Всего проект «Жилье и городская среда» предполагает выделение за шесть лет 600 млрд руб. федеральных средств. При условии софинансирования с региональными бюджетами Минстрой надеется к 2024 году получить 120 млн кв. м жилья.
У Воронежа есть все шансы попасть в число пилотных регионов.
